PARA HOLDINGS E FAMILY OFFICES

Chega de planilha.
Seus imóveis no controle

Da holding familiar ao portfólio consolidado — contratos, imóveis e recebimentos reunidos em um sistema projetado para quem gerencia patrimônio, não só aluguel.

Escolher meu plano Falar com especialista

O risco que cresce junto com o portfólio

Enquanto seu patrimônio cresce, sua gestão ainda vive no Excel?

CONTRATOS

Contrato vencendo sem que ninguém saiba

Enquanto o documento dorme num e-mail de 2019, o prazo passa, o reajuste atrasa e a multa aparece. A versão atual do contrato? Só Deus sabe qual é.

FINANCEIRO

Reajuste feito na calculadora, conciliação impossível

IPCA ou IGPM, cálculo manual mês a mês, sem trilha de auditoria. Quando um locatário questiona um valor, o trabalho de reconstruir o histórico começa do zero.

Imóvel	Jan	Fev	Mar	TOTAL
Av. Paulista	12.400	12.400	12.400	37.200
R. Augusta	8.200	#REF	8.200	#ERRO
Al. Santos	15.600	15.600	15.600	46.800
Galpão SP	=B4?	42.000	=igpm*?	#ERRO
Galpão SP	42.000	–	–	???

"Qual o total de receitas do próximo trimestre?"

Pergunta simples. Resposta: duas horas de planilha, três versões conflitantes e uma reunião para decidir em qual número confiar.

DEPENDÊNCIA

Um portfólio que cresce não pode depender de memória.

Nos primeiros imóveis, a informalidade funciona. À medida que o portfólio cresce, cada decisão sem registro vira um risco que só aparece na hora errada.

Veja como o RE Patrimonial resolve

Módulos

Um sistema para cada parte do patrimônio

Do cadastro ao recebimento, cada módulo foi projetado para um problema específico de quem gerencia imóveis como patrimônio.

Cadastros

Quem está por trás de cada contrato

Cadastre locadores, locatários, fiadores e gestores com dados bancários, chave Pix e perfis de acesso. Cada alteração fica registrada com data, hora e responsável.

Cadastro unificado: a mesma pessoa aparece como locatário em um contrato e fiador em outro, sem duplicação

Histórico de relacionamento: veja todos os contratos que uma pessoa já teve com a holding, em um único lugar

Pessoa física ou jurídica: CNPJ, sócios e representante legal cadastrados com o mesmo nível de detalhe

Notificações automáticas para os responsáveis por cada contrato

Patrimônio

Visão completa do portfólio, próprio e de terceiros

Cada imóvel próprio existe no sistema com vida própria: metragem, características físicas, concessionárias, histórico de avaliações e despesas correntes, independente de ter contrato ativo.

Portfólio completo mesmo com imóveis vagos: IPTU, condomínio e despesas mensais registrados sem precisar de um locatário

Histórico de avaliações mercadológicas: o valor de mercado de cada imóvel registrado ao longo do tempo

Concessionárias vinculadas ao imóvel: água, energia e gás com matrícula e código de cliente em um único lugar

Características físicas detalhadas: tipo de piso, fachada, instalações elétricas, ar-condicionado, etc

Locações

Nenhum vencimento passa em branco

Do primeiro dia ao encerramento, cada contrato onde a holding é locadora fica registrado com partes, valores, garantias, índice de reajuste e cobertura de seguro. O sistema controla o ciclo inteiro.

Reajustes automáticos por IPCA, IGPM ou INPC: sem cálculo manual, sem margem para questionamento

Alertas antes do vencimento: o sistema avisa com antecedência, não depois que o prazo passou

Aditivos com histórico completo de versões: sem dúvida sobre qual é o documento vigente

Ativação retroativa: o sistema gera as movimentações financeiras desde a data de início do contrato, mesmo que ele já tenha começado

Financeiro

Onde o portfólio vira resultado financeiro

Cobranças geradas automaticamente todo mês, baixa em massa, conciliação bancária e visão de orçado vs. realizado. Cada lançamento classificado por plano de contas e centro de custo, pronto para a contabilidade.

Múltiplos beneficiários por contrato: o sistema distribui o valor certo para cada sócio ou CNPJ automaticamente

Contas extras por imóvel ou contrato: IPTU, condomínio e cobranças avulsas registradas sem precisar criar um contrato separado

Baixa em massa de até 100 movimentações de uma vez

Integração bancária para conciliação automática de pagamentos

Painel de Controle

Receita, contratos e vacância. O portfólio inteiro em um painel.

Vigência de contratos, vacância, desempenho financeiro, modalidade de garantia, índices de reajuste e mais — montados do jeito que faz sentido para a sua holding.

Vigência dos contratos: vermelho, amarelo e verde mostram de imediato quais precisam de atenção antes de virar problema

Receita orçada versus realizada: você enxerga em segundos se o portfólio está entregando o que deveria ou se há desvio a corrigir

Taxa de vacância e ocupação: você sabe exatamente quanto do portfólio está gerando receita e qual imóvel está parado

Exportável em PNG para apresentações e em CSV ou Excel quando precisar levar os dados para fora

Colocar meu portfólio sob controle Falar com especialista

POR QUE NÃO SOMOS UM SOFTWARE DE IMOBILIÁRIA

Uma imobiliária gerencia o aluguel. 
O RE Patrimonial gerencia o patrimônio.

A diferença não é de qualidade: é de escopo. Um software de imobiliária resolve bem o que foi feito para resolver. O RE Patrimonial foi construído para o que vem antes, durante e depois de cada contrato, porque patrimônio é muito mais do que locação.

SOFTWARE DE IMOBILIÁRIA

Enxerga o imóvel enquanto há um locatário. Quando o contrato acaba, o imóvel some — junto com o histórico.

Enxerga o contrato de locação. Tudo que está fora dele — disputas, documentação, fornecedores — não existe para o sistema.

Enxerga a empresa. Não foi projetado para estruturas societárias complexas, múltiplos CNPJs ou portfólios com sócios diferentes por imóvel.

O imóvel não some quando o contrato acaba. Histórico, despesas e documentação permanecem ativos para o próximo ciclo.

O contrato é só uma parte do ativo. Disputas judiciais, documentação legal e contratos de serviço ficam vinculados ao imóvel de origem.

Projetado para holdings. Múltiplos CNPJs, beneficiários distintos por contrato e trilha de auditoria completa desde o primeiro cadastro.

Módulos que imobiliárias não têm

Disponíveis no plano Premium. Projetados para holdings que precisam de controle total sobre cada ativo do portfólio.

MÓDULO EXCLUSIVO

Fornecedores

Manutenções, reformas, seguros, administração terceirizada. Todos os contratos vinculados ao imóvel, com alertas de vencimento e histórico completo.

MÓDULO EXCLUSIVO

Documentação

Toda a parte documental do imóvel em um único painel: escrituras, registros, certidões, habite-se, IPTU e demais documentos exigidos por lei ou por negócio.

MÓDULO EXCLUSIVO

Jurídico

Registre, acompanhe e vincule disputas judiciais ao imóvel ou ao contrato de origem. Nada fica perdido em e-mail nem fora do sistema.

Se o seu patrimônio vai além de um contrato de aluguel, você precisa de algo além de uma imobiliária. O RE Patrimonial foi construído para isso.

Colocar meu portfólio sob controle

Envie o contrato.
A IA lê, interpreta e cadastra.

Envie o documento. A IA identifica as partes, extrai os dados do imóvel, o valor do aluguel, as datas e o índice de reajuste, e cadastra tudo automaticamente nos módulos certos.

Locador, locatário e fiador identificados e vinculados ao cadastro de Cadastros

Imóvel, endereço e unidade extraídos e registrados em Patrimônio sem intervenção manual

Valor, datas de início e término, índice de reajuste e garantias preenchidos automaticamente em Locações

Um consultor especializado em locação, disponível 24h

O assistente de IA conhece a legislação brasileira e tem acesso ao seu portfólio ao seu portfólio: contratos, índices, histórico e cláusulas.

"Essa cláusula de reajuste está dentro do padrão dos meus outros contratos?" Respondido com base no seu portfólio real

"O reajuste por IGPM desse contrato está correto?" Respondido com base no histórico real do contrato

"Esse locatário tem algum pagamento em atraso?" Respondido com base no histórico financeiro real do contrato

NOSSOS PLANOS

Escolha o plano certo para o tamanho do seu portfólio

R$ 490

/mês

Cadastros

Patrimônio

Locações

Financeiro

Integrações com banco (gerar boleto, processar arquivo remessa, etc)

Suporte via chamado

Começar no Basic

R$ 1.215

/mês

Inclui tudo do Basic, mais:

Inteligência Artificial

Cadastro integrado entre módulos

Contas extras e movimentações avulsas

Painel de controle (dashboard)

Suporte via chamado

Começar no Pro Agendar demonstração

R$ 2.400

/mês

Inclui tudo do Pro, mais:

Imóveis de terceiros: controle de despesas dos imóveis que a holding aluga de outros

Fornecedores: contratos de manutenção, seguro e reforma vinculados ao imóvel

Documentação: escrituras, certidões, habite-se e IPTU em um único painel

Jurídico: disputas judiciais registradas e vinculadas ao imóvel de origem

Treinamento online com a equipe

Atendimento prioritário

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Equivalente a R$ 490/mês no plano mensal

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Patrimônio

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Financeiro

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Equivalente a R$ 1.215/mês no plano mensal

Inclui tudo do Basic, mais:

Inteligência Artificial

Cadastro integrado entre módulos

Contas extras e movimentações avulsas

Painel de controle (dashboard)

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R$ 1.917

/mês, cobrado anualmente

Equivalente a R$ 2.400/mês no plano mensal

Inclui tudo do Pro, mais:

Imóveis de terceiros: controle de despesas dos imóveis que a holding aluga de outros

Fornecedores: contratos de manutenção, seguro e reforma vinculados ao imóvel

Documentação: escrituras, certidões, habite-se e IPTU em um único painel

Jurídico: disputas judiciais registradas e vinculadas ao imóvel de origem

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Portfólio acima de 150 contratos ou estrutura societária complexa?

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