1. O que é gestão patrimonial de imóveis?
É a organização contínua das informações e rotinas relacionadas aos imóveis de uma holding, incluindo contratos, recebimentos, documentos, prazos, riscos e responsabilidades.
2. Criar uma holding já organiza a gestão dos imóveis?
Não. A holding organiza a estrutura de propriedade e questões societárias, mas a gestão operacional dos imóveis continua exigindo acompanhamento de contratos, recebíveis, reajustes, documentos e prazos.
3. Quais informações devem ser controladas em cada imóvel?
Entre as principais estão situação de ocupação, proprietários e participações, contratos relacionados, documentos, custos, histórico, características do ativo e responsáveis.
4. Como acompanhar os contratos de locação de uma holding?
O ideal é transformar o contrato em informações estruturadas, acompanhando início e fim da vigência, valores, índices de reajuste, garantias, renovações, aditivos e demais obrigações contratuais.
5. Por que a governança é importante na gestão patrimonial?
Porque a operação não deve depender da memória ou disponibilidade de uma única pessoa. Uma gestão estruturada define acessos, responsabilidades, aprovações e histórico para garantir continuidade e facilitar a prestação de contas.
