Sem um benchmark, toda decisão sobre contratos de locação vira uma negociação no escuro. O locatário apresenta um número. O proprietário apresenta outro. E sem dados de mercado, nenhum dos dois consegue argumentar com autoridade — o que geralmente resulta em acordos ruins para ambos os lados.
"Contratos antigos indexados ao IGP-M acumularam reajustes muito abaixo do mercado. Em 2026, a locação comercial subiu +9,98% enquanto o IGP-M ficou em -0,91%."
A locação comercial de salas e conjuntos acumulou +9,98% nos últimos 12 meses — muito acima do IPCA (+4,44%) e em direção oposta ao IGP-M (-0,91%). Portfólios com contratos antigos indexados ao IGP-M estão com valores significativamente abaixo do mercado à renovação. O benchmark revela esse gap antes que ele vire uma surpresa na mesa de negociação.