1. O que é custo de ocupação?
Custo de ocupação é a relação entre os gastos relacionados ao imóvel, como aluguel, condomínio, IPTU e outros encargos, e a receita da operação. O indicador ajuda a avaliar o peso do imóvel sobre o resultado da unidade.
2. Como calcular o custo de ocupação?
Some os principais encargos de ocupação do imóvel e divida o valor pela receita bruta da operação. O resultado, apresentado em percentual, permite comparar unidades e formatos diferentes.
3. O que é benchmark de custo de ocupação?
É uma referência utilizada para comparar o custo de uma operação com faixas observadas em negócios de características semelhantes, considerando fatores como segmento, formato e tipo de imóvel.
4. Quais segmentos estão incluídos na planilha?
O material reúne referências para diferentes formatos de varejo, saúde, logística, moda e escritórios, além de informações de locação por região.
5. Como a planilha pode ajudar na renegociação de aluguel?
Ao comparar o custo atual da unidade com referências de mercado, a planilha ajuda a identificar contratos que merecem uma análise mais aprofundada antes de uma renovação ou renegociação.
