Insights para ajudar você a expandir seus negócios

Mínimo, percentual, 13º, res sperata, condomínio e fundo de promoção: o que compõe o aluguel em shopping, o que a lei proíbe e onde há margem.

Como calcular a multa proporcional, quando ela não vale (built to suit e shopping), o que mais entra no custo de devolver o imóvel e como fazer o distrato.

Quando usar o aditivo de contrato de locação comercial e as cláusulas que protegem o que foi negociado: data-base, fiador, renovatória e registro.

IBS e CBS no aluguel comercial: quem paga, quem toma crédito, o regime de 3,65% que ainda está aberto e o que pedir na renegociação, dos dois lados.

Quando cabe a ação revisional de aluguel comercial, o limite de 80% do aluguel provisório e por que em 2026 o risco pode estar do lado do locatário.

Franqueado ou franqueadora: quem é o locatário, quem pode renovar pela Lei de Franquias e o que a rede deve acompanhar em cada ponto comercial.

Ação renovatória: prazo de 12 a 6 meses, requisitos do art. 51 e o risco do contrato em prazo indeterminado. Guia para redes com muitos contratos.

Vacância baixa em galpões e escritórios premium reduz alternativas. Veja como a antecedência protege sua negociação de aluguel.

Descubra qual é o custo de ocupação ideal para redes varejistas, como calcular o índice por m² e identificar lojas com aluguel fora do mercado para renegociar.

Confira uma explicação detalhada das cláusulas básicas de um contrato de locação de imóvel comercial.

Descubra como calcular o aluguel de prédios comerciais com base nos preços de 2025. Veja os fatores que influenciam, exemplos por cidade e dicas para negociar melhor.

Quando negociar o aluguel de uma loja, como mostrar que ele está acima do mercado, o passo a passo e o que pedir além do desconto, pela lei.

"Custo de ocupação por segmento: benchmarks de varejo de moda, farmácias, alimentação, logística e escritórios. Saiba como calcular e onde sua rede está posicionada."

IGP-M, IPCA e INPC acumulados em 12 meses, mês a mês, para reajustar aluguel comercial em 2026, e o que negociar antes do aniversário de cada contrato.